Mua nhà là một trong những ước mơ lớn nhất của các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, với giá nhà đất ngày càng tăng cao, việc tích lũy đủ tiền mua nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Bài viết này sẽ chia sẻ một số mẹo tiết kiệm tiền thông minh để giúp các cặp vợ chồng trẻ sớm sở hữu tổ ấm của riêng mình.
Mẹo tiết kiệm để mua nhà
Nội dung bài viết
1. Xác định số tiền cần có
Bước đầu tiên và quan trọng nhất chính là xây dựng kế hoạch tài chính rõ ràng, chi tiết. Hãy bắt đầu bằng việc xác định số tiền cần thiết để mua căn nhà mong muốn, bao gồm giá mua, chi phí sửa chữa, lãi suất vay ngân hàng (nếu có),… Sau đó, dựa trên thu nhập hiện tại của hai vợ chồng, hãy tính toán khả năng tiết kiệm mỗi tháng một cách hợp lý. Việc lập kế hoạch sẽ giúp bạn theo dõi tiến độ tiết kiệm, điều chỉnh kế hoạch khi cần thiết và giữ vững tinh thần quyết tâm trên con đường dài chinh phục mục tiêu.
Nếu bạn có đủ tiền tiết kiệm để mua một ngôi nhà mà không cần vay ngân hàng, hãy tính toán chính xác số tiền mình đang có. Số tiền tiết kiệm của bạn sẽ quyết định mức giá trần của căn nhà mà bạn có thể chi trả toàn bộ bằng tiền mặt.
Tuy nhiên, trong trường hợp không đủ tiền tiết kiệm và phải vay mượn, bạn cần cân nhắc thêm các chi phí lãi vay, phí dịch vụ và các khoản phí khác liên quan đến việc vay nợ. Sau khi tính toán tất cả các chi phí này, bạn sẽ có thể ước tính được khoản tiền phải trả hàng tháng cho việc trả nợ vay mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính phù hợp với khả năng chi trả của mình.
2. Lên kế hoạch tiết kiệm
Sau khi xác định mục tiêu tài chính rõ ràng, việc tiếp theo bạn cần làm là xây dựng kế hoạch chi tiêu hợp lý. Hãy biến việc quản lý tài chính cá nhân trở thành một chiến lược bài bản, giúp bạn từng bước hiện thực hóa ước mơ mua nhà:
- Phân loại chi tiêu: Bắt đầu bằng việc phân chia các khoản chi tiêu thành hai nhóm chính: chi tiêu cố định (tiền nhà, điện nước, Internet,…) và chi tiêu linh hoạt (ăn uống, mua sắm, giải trí,…). Việc phân loại này sẽ giúp bạn dễ dàng nắm bắt tình hình tài chính và đưa ra định hướng điều chỉnh phù hợp.
- Lập ngân sách khoa học: Dựa trên thu nhập hiện tại và mục tiêu tiết kiệm, hãy phân bổ ngân sách hợp lý cho từng khoản chi tiêu. Sử dụng sổ tay, ứng dụng ghi chú hoặc các phần mềm quản lý tài chính để theo dõi chi tiêu hiệu quả. Nguyên tắc chung là dành tối đa 50% thu nhập cho nhu cầu thiết yếu, 30% cho chi tiêu tự do và 20% cho tiết kiệm.
- Theo dõi và điều chỉnh: Kế hoạch chi tiêu cần được theo dõi và điều chỉnh linh hoạt theo từng giai đoạn. Thường xuyên đánh giá hiệu quả thực hiện kế hoạch, điều chỉnh mức chi tiêu phù hợp để đảm bảo bạn luôn nằm trong “khung” tiết kiệm đề ra.
3. Mở tài khoản tiết kiệm
Bên cạnh việc quản lý chi tiêu hiệu quả, việc mở tài khoản tiết kiệm cũng đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và gia tăng khoản tiền dành cho mua nhà:
- So sánh và lựa chọn: Hãy dành thời gian tìm hiểu và so sánh các sản phẩm tài khoản tiết kiệm của các ngân hàng uy tín trên thị trường. Chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính và mục tiêu tiết kiệm của bạn.
- Mở tài khoản dễ dàng: Thủ tục mở tài khoản tiết kiệm hiện nay khá đơn giản và nhanh chóng. Bạn có thể thực hiện trực tiếp tại quầy giao dịch của ngân hàng hoặc thông qua các kênh trực tuyến như website, ứng dụng di động,…
- Thực hiện tiết kiệm kỷ luật: Hãy cam kết với bản thân về việc đóng góp đều đặn vào tài khoản tiết kiệm mỗi tháng, dù chỉ là những khoản nhỏ. Kỷ luật tiết kiệm là chìa khóa giúp bạn nhanh chóng đạt được mục tiêu tài chính.
- Theo dõi và tối ưu hóa: Theo dõi thường xuyên số dư tài khoản và lãi suất thu được. Nếu có cơ hội, bạn có thể cân nhắc chuyển đổi sang sản phẩm tiết kiệm có lãi suất cao hơn để tối ưu hóa lợi ích.
4. Theo dõi chặt chẽ các khoản thu chi
Cách tiết kiệm mua nhà tiếp theo mà chúng tôi muốn giới thiệu chính là theo dõi chặt chẽ các khoản thu, chi. Bạn có thể quản lý tài chính cá nhân của mình một cách hiệu quả thông qua các bước sau:
- Ghi chép tất cả các khoản thu, chi của bạn hàng ngày.
- Phân loại các khoản thu, chi theo từng danh mục theo quy tắc 6 chiếc lọ để dễ dàng quản lý.
- Theo dõi số dư tài khoản của bạn để đảm bảo số tiền bạn có đủ để chi tiêu hàng tháng và tích lũy tiền tiết kiệm mua nhà.
- Đánh giá và điều chỉnh kế hoạch chi tiêu hàng tháng của bạn để tiết kiệm chi phí và đưa ra quyết định mua nhà thông minh và tối ưu chi phí.
- Theo dõi các khoản thu, chi hàng tháng của bạn để đánh giá được tình hình tài chính và hoàn thiện kế hoạch chi tiêu.
Mẹo tiết kiệm để mua nhà
5. Tận dụng các chương trình hỗ trợ mua nhà
Chính phủ và các ngân hàng thường xuyên triển khai các chương trình hỗ trợ mua nhà với lãi suất ưu đãi, thủ tục vay vốn đơn giản, tạo điều kiện thuận lợi cho các cặp vợ chồng trẻ sở hữu tổ ấm. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin về các chương trình này và tham gia khi đủ điều kiện để tiết kiệm chi phí mua nhà.
6. Cắt giảm chi tiêu
Cuộc sống hiện đại với vô vàn cám dỗ khiến bạn dễ dàng “vung tay quá trán” cho những khoản chi tiêu không thực sự cần thiết. Hãy kiểm soát ví tiền của bạn bằng những bí kíp sau:
- Săn lùng “kẽ hở” tài chính: Rà soát kỹ lưỡng các khoản chi tiêu cố định hàng tháng như tiền nhà, điện nước, internet,… Tìm kiếm các nhà cung cấp dịch vụ uy tín với mức giá cạnh tranh để tối ưu hóa chi phí.
- Hạn chế ăn uống bên ngoài: Tự nấu ăn tại nhà không chỉ giúp bạn đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm mà còn tiết kiệm được một khoản kha khá so với việc ăn ngoài thường xuyên.
- “Tạm biệt” xe cộ, chào đón phương tiện công cộng: Sử dụng phương tiện công cộng như xe buýt, xe máy điện,… thay vì đi xe máy hoặc ô tô cá nhân sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xăng xe, gửi xe và bảo dưỡng.
- Mua sắm thông minh: Lên kế hoạch mua sắm cụ thể, tận dụng các chương trình khuyến mãi, ưu đãi, giảm giá để sở hữu sản phẩm chất lượng với giá cả hợp lý.
- Quản lý tài khoản ngân hàng chặt chẽ: Theo dõi thường xuyên các khoản phí dịch vụ ngân hàng, thẻ tín dụng để đảm bảo bạn không bị tính phí vô lý.
7. Tìm cách tăng thêm thu nhập
Bên cạnh việc thắt chặt chi tiêu, hãy chủ động tìm kiếm các nguồn thu nhập khác để gia tốc hành trình mua nhà của bạn:
- Tìm kiếm công việc làm thêm: Dành thời gian rảnh cho công việc bán thời gian hoặc làm thêm ngoài giờ để tăng thu nhập.
- Nâng cao năng lực bản thân: Trau dồi kỹ năng, kiến thức chuyên môn để tăng cơ hội thăng tiến, nhận lương cao hơn.
- Khởi nghiệp kinh doanh: Khám phá tiềm năng bản thân, bắt đầu kinh doanh nhỏ hoặc bán hàng online để gia tăng thu nhập. Các ngân hàng như VPBank cung cấp các gói vay vốn ưu đãi hỗ trợ cho người khởi nghiệp.
- Đầu tư tài chính: Tìm hiểu và đầu tư vào các kênh tài chính uy tín như chứng khoán, bất động sản,… để gia tăng thu nhập thụ động.
Làm việc từ xa: Tìm kiếm các cơ hội làm việc từ xa để linh hoạt thời gian và tối ưu hóa hiệu quả công việc.
